Informe N.° 102-2013-SUNAT/4B0000 Primera venta de bien inmueble gravada con el IGV en un contrato arrendamiento financiero
La respuesta de SUNAT
La primera venta de un bien inmueble efectuada por entidades financieras producto del ejercicio de la opción de compra en un contrato de arrendamiento financiero se encontrará sujeta al SPOT, cuando dicho bien haya sido construido para efecto de la celebración de tal contrato.
La consulta Ver lo que se preguntó a SUNAT
Se consulta si se encuentra sujeta al Sistema de Pa go de Obligaciones Tributarias (SPOT), la primera venta de bien inmueb le efectuada por entidades financieras a raíz del ejercicio de la opción de co mpra en un contrato de arrendamiento financiero. En tal supuesto, el inmueble es mandado a construir a un tercero por dichas entidades para ser dado en arrendamiento financiero.
Base legal del informe 5 normas
- Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto Genera l a las Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo, aprobado por el Decr eto Supremo N.° 055- 99-EF, publicado el 15.4.1999, y normas modificator ias (en adelante, TUO de la Ley de IGV).
- Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo N.° 9 40 referente al Sistema de Pago de Obligaciones Tributarias, aprobado por el D ecreto Supremo N.° 155- 2004-EF, publicado el 14.11.2004, y normas modificatorias.
- Reglamento de la Ley del Impuesto General a las Ve ntas e Impuesto Selectivo al Consumo, aprobado por el Decreto Supre mo N.° 029-94-EF, publicado el 29.3.1994, y normas modificatorias (en adelante, Reglamento de la Ley de IGV).
- Decreto Legislativo N.° 299, Ley de Arrendamiento Financiero, publicado el 29.7.1984, y normas modificatorias.
- Resolución de Superintendencia N.° 183-2004/SUNAT, que establece normas para la aplicación del Sistema de Pago de Obligacio nes Tributarias, publicada el 15.8.2004, y normas modificatorias, entre ellas, la Resolución de Superintendencia N.° 022-2013/SUNAT, publicada el 24.1.2013.
Fuente: SUNAT.
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